Các dịch vụ:
*

Dự án bcr quận 9

Dự án gồm các sản phẩm nhà gắn liền với đất, quy hoạch trong khu khép kín an ninh với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, clubhouse, gym, nhà hàng, công viên, hồ cảnh quan rộng 1ha... Nhà phát triển cho biết dự án đã có sổ đỏ từng lô và sẽ tiến hành bàn giao trong năm nay.

Dự án Sim City Quận 9 Anpha Holdings giai đoạn 2

SimCity Premier Homes là một dự án độc đáo cho phép hé lộ bức tranh của một tương lai đầy hứa hẹn. Sự kết hợp giữa tinh tế vô tận và bầu không khí quyến rũ được trình bày tại nhà phố SimCity giống như những khách sạn sang trọng nhất. SIMCity Premier Homes phát triển theo mô hình thành phố thông minh dựa trên các yếu tố do tạp chí Forbes đề ra. Ứng dụng công nghệ và năng lượng tái tạo không khói cùng nhiều tiện ích nổi bật, dự án nhận giải thưởng quốc tế cho "Đô thị cao cấp nhất Đông Nam Á" do Dot Property trao tặng.

Nói một cách đơn giản hơn, bạn có thể hình dung dự án nằm sát bên cạnh VinCity Quận 9, đoạn ngay đường dẫn vào Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, với 3 mặt tiếp giáp sông thơ mộng, trong lành.

Theo giới chuyên gia, vị trí Palm Marina Novaland sở hữu có giá trị tương tự vị trí các dự án trọng điểm tại khu vực Vòng xoay Phú Hữu, khúc giao giữa Vành Đai 2 và đường Cao tốc. Với địa thế như một hòn đảo nổi 3 mặt nằm giữa trung tâm phát triển phía Đông thành phố (bán đảo Tam Đa), Palm Marina Novaland hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng khai thác siêu lợi nhuận cho giới đầu tư, thông qua các hình thức cho thuê hoặc mua đi bán lại.

Dự án VinCity Vinhomes Grand Park Quận 9 được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ. Cư dân của VinCity Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng sẽ được hưởng thụ dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như bảo vệ, công viên cây xanh, môi trường trong lành… Tìm hiểu chuyên sâu về dự án VinCity Vinhomes Grand Park Quận 9 tại đây.
2. Dự án Palm Marina Novaland Quận là năm tổng tấn công của Novaland Group trên mặt trận bất động sản. Sau khi khởi đầu bằng hàng loạt dự án nghỉ dưỡng thương hiệu Nova World tại Phan Thiết và Bà Rịa Vũng Tàu, Novaland tiếp tục tái thiết thị trường TP. HCM với dự án PALM MARINA NOVALAND QUẬN 9, Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh.

Palm Marina nằm trên mặt tiền đường Vành Đai 3, thuộc phường Long Trường, Trường Thạnh, Quận 9 – ngay cửa ngõ phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, liền kề Quận 9 và Quận 2.

Với tốc độ tăng trưởng chóng mặt của giá đất quận 9, tất cả những dự án đang triển khai tại đây đều được săn đón một cách kịch liệt. Tất nhiên, những nhà đầu tư không phải chạy theo xu hướng. Họ là những người có thể thấy được tiềm năng phát triển của khu vực, và những bằng chứng về hạ tầng trong thời gian gần đây đã chứng minh quan điểm của khách hàng và nhà đầu tư về thị trường quận 9 đầy tiềm năng này.



Theo xu hướng, có thể nói dòng sản phẩm được khách hàng ưa chuộng nhất chính là những dòng sản phẩm nhà phố, nhà phố liên kế quận 9 bởi sự gia tăng giá trị vô tiền khoáng hậu của dòng sản phẩm này. Sunland Sài Gòn đã có một bài viết so sánh giá lúc mở bán và giá cả giao dịch hiện tại, độc giả có thể tham khảo bài viết So Sánh Giá Nhà Phố Quận 9 nhé.

Trong quý III 2019 này, chúng ta cùng điểm danh qua một số dự án nhà phố sẽ mở bán sau một thời gian thai nghén và hoàn thiện về mặt pháp lý cùng Sunland Sài Gòn nhé.
1. Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Dự án bất động sản đình đám Vinhomes Grand Park quận 9 của tập đoàn VinGroup đã có thông tin mở bán chính thức kể từ khi được hé lộ vào năm 2016. Vì nhiều lí do khác nhau mà dự án liên tục lùi thời điểm công bố chính thức mở bán, khiến cho đông đảo nhà đầu tư lẫn các sàn giao dịch nóng lòng chờ đợi. Và vào thời điểm khan hàng tại thị trường nóng sốt này, dự án đã chính thức công bố mở bán. Lịch trình như sau:

Ngày 22/6/2019: Lễ ra quân chính thức dự án Vinhomes Grand Park, tại Sân Vận Động Quân Khu 7, Tp HCM.

    Ngày 24/6/2019: Mở bán cho khách hàng là người nước ngoài (hơn 3000 căn hộ)
    Ngày 27/6/2019: Mở bán cho khách hàng Việt Nam ( hơn 7000 căn hộ)

Trong đợt 1 này chỉ mở bán cho khách hàng đã có booking tại đại lý, đóng booking trước 12 giờ ngày 21/6/2019.

Theo ông Thành, thời gian thi công cở sở hạ tầng dự án The Boat Club residences khoảng 24 tháng.

Hiện nay công ty đã san lấp 240.000m3 cát tương ứng 80% tổng khối lượng và gia tải tất cả đường giao thông nội khu. Giai đoạn hai gồm thi công hệ thống cống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt, cấp nước, cấp điện, kè bờ sẽ diễn ra trong chín tháng tiếp theo (tháng 4 đến tháng 12-2009). Giai đoạn cuối cùng là các hạng mục còn lại dự định sẽ bắt đầu từ tháng 12-2009 đến tháng 9-2010.

Ông Thành cam kết, Công ty Nhà Việt Nam sẽ nỗ lực thi công hoàn thành các hạng mục đạt chất lượng cao nhất và đúng kế hoạch để nhanh chóng đưa vào phục vụ cộng đồng. Chính vì thế, với ai đã theo dõi dự án Trường Thạnh 1 - cũng do Công ty Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư – hoàn toàn có thể an tâm khi “chọn mặt gửi vàng”, đặt niềm tin vào công ty để tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Với vị trí địa lý khá đặc biệt, nằm giữa bốn tỉnh, thành phát triển kinh tế năng động nhất hiện nay là TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và cả Bà Rịa- Vũng Tàu, The Boat Club Residences không chỉ thích hợp để ở mà còn có thể dùng làm văn phòng cho các doanh nhân thành đạt.



Ở đây vừa không quá xa trung tâm TPHCM hoặc các đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Thủ Dầu Một, vừa có hệ thống giao thông khá thuận lợi bằng đường bộ và đường sông. Ngoài ra, khi dự án đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây hoàn thành vào năm 2012, cũng là lúc The Boat Club Residences xây dựng hoàn tất, đây sẽ trở thành địa điểm  lý tưởng về mọi mặt.

 Nhìn tổng thể, The Boat Club Residences được thiết kế rất hài hòa với không gian mở để tận dụng tối đa cảnh quan sông nước do thiên nhiên ban tặng. Tuy nhiên, không vì thế mà không khí ở đây có cảm giác quá “tĩnh”. Ngược lại, các không gian chung và riêng có mối liên hệ mật thiết như giữa các khu dân cư, khu thương mại- văn phòng, trường học và khu vui chơi giải trí… giúp cho The Boat Club Residences càng thêm nổi bật và mang dáng dấp như một khu du lịch sinh thái.
 
 Điểm đặc biệt nhất ở The Boat Club Residences chính là bến du thuyền. Đây là nơi sinh hoạt của các hội viên câu lạc bộ du thuyền và là nơi cư dân của The Boat Club Residences có thể hòa mình với thiên nhiên khi bước trên những lối đi bộ thơ mộng dọc bờ sông hoặc bên những con rạch nên thơ rợp bóng mát. Bến du thuyền vừa là nơi các thành viên câu lạc bộ du thuyền thỏa thích thể hiện mình trong thú chơi du thuyền độc đáo và giàu phong cách vừa là nơi giao lưu, chia sẻ cuộc sống đời thường.
 
 “Bến du thuyền không chỉ là điểm nhấn về cảnh quan cho tổng thể dự án The Boat Club Residences mà còn là đẳng cấp mà chúng tôi mang đến cho cư dân. Cộng đồng sinh sống trong The Boat Club Residences sẽ mang một phong cách mới mà không phải nơi nào cũng có được”, ông Trần Văn Thành, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Nhà Việt Nam, khẳng định.

Được thiết kế bởi Surbana, công ty thiết kế dự án nhà ở cao cấp hàng đầu của Singapore, The Boat Club Residences hội tụ đầy đủ các yếu tố như xanh, sạch và văn minh, tiện nghi. Ngoài điểm nhấn là bến du thuyền, tại The Boat Club Residences, các công trình xây dựng, nhà cửa hòa quyện với thiên nhiên, ẩn mình sau những khóm cây, bãi cỏ xanh mượt và những con rạch nhỏ róc rách nước.  

Bên cạnh đó, các block chung cư cũng được thiết kế mềm mại như những con sóng nhấp nhô, tạo hình ảnh liên tưởng độc đáo về những chiếc du thuyền đang rẽ nước dưới bến. Ngoài ra, các khu chức năng trong dự án cũng được bố trí hài hòa, vừa tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt cho cộng đồng vừa tận dụng tối đa môi trường xanh ở xung quanh.

Được bao bọc xung quanh bởi dòng sông Tắc và rạch Môn thơ mộng, The Boat Club Residences là một khu nghỉ dưỡng (resort) 5 sao ở sát bên cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm, vùng đất giàu tiềm năng phát triển, trung tâm của TPHCM trong tương lai…

The Boat Club Residences có tổng diện tích 14,5 héc ta, gồm chín block chung cư với 726 căn hộ cao cấp, biệt thự đơn lập 96 căn, nhà phố 39 căn, một cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, nhà hát, công viên, hồ bơi, quán cà phê bờ sông, trung tâm chăm sóc sức khỏe… Trong đó, phần diện tích dành cho cây xanh lên đến 55%.

Ngày 23/8/2008, Công ty cổ phần Nhà Việt Nam (House Vietnam) đã chính thức khởi công xây dựng dự án khu dân cư The Boat Club Residences tại phường Trường Thạnh, quận 9, TPHCM. Đây là khu dân cư cao cấp, có quan tuyệt đẹp, dành cho những người thành đạt muốn tìm một nơi vừa có không gian thoáng đãng, trong lành để ở, vừa có thể dùng làm văn phòng làm việc…

Đất nền luôn là phân khúc chiếm trọn thiện cảm của nhà đầu tư hay người có nhu cầu mua để ở. Khi giá cả phải chăng mà khả năng sinh lời lại cao. Thế nhưng rủi ro đi kèm của những dự án đất nền không ít, khi mà các thông tin quảng cáo dự án hấp dẫn được tung ra thị trường ngày càng nhiều, nhưng pháp lý không đảm bảo, cơ sở hạ tầng không có và các tiện ích ngoại khu không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.



Thế nên, để không phải tiền mất tật mang, trước khi xuống tiền đầu tư người mua nên tìm hiểu kĩ về thông tin dự án, cũng như tiềm lực của chủ đầu tư, đi thực tế dự án và nhất là phải nắm được chắc chắn thông tin pháp lý của dự án mà mình có ý định xuống tiền.

Tiện ích nội khu chưa có, tiện ích ngoại khu lại chưa đáp ứng được nhu cầu nếu người dân về ở, không có bệnh viện, trường học nào kề cận và các quán tạp hóa cũng không xuất hiện ở gần khu vực dự án. Mặc dù dự án nằm gần với khu du lịch BCR tại quận 9, thế nhưng khu du lịch này cũng vắng vẻ và thưa thớt, đi thực tế vào ngày thứ 7 thế nhưng khu du lịch BCR lại rất ít khách ghé thăm.

Gần 11h hơn, tại khu vực dự án Green City quận 9 chúng tôi mới thấy lác đác một số khách hàng được các nhân viên dẫn đi quan sát thực tế dự án. Thay vì vào bên trong khuôn viên dự án, các nhân viên này dẫn khách hàng tham quan ở ngoài khu vực dự án, và từ nơi khách hàng và nhân viên tư vấn đứng sẽ quan sát được công trình bờ kè đã hoàn thiện hơn một nửa và đang tiếp tục được các công nhân thi công. Theo thông tin quy hoạch đô thị tại quận 9 đến năm 2020 thì hiện tại khu vực phường Trường Thạnh đã được quy hoạch tỉ lệ 1/2000.

Để hiểu rõ hơn về dự án, chúng tôi liên hệ với nhân viên tư vấn, theo như tư vấn, thì dự án Green City quận 9 được bán qua sàn phân phối là Công ty Cổ phần Green real và chủ đầu tư Nam Khang không trực tiếp bán. Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngoài sàn phân phối Green Real thì có hàng loạt môi giới và các trang rao vặt cũng đang bán dự án này. Nhưng thông tin dự án của các môi giới và các trang rao vặt quảng cáo trên internet lệch với nhau khá nhiều so với đơn vị phân phối Green Real về số lượng lô nền tung ra thị trường và diện tích quy chuẩn của dự án. Đợt đầu dự án đã bán hết 100 nền đất vào ngày mở bán cuối tháng 12 với phí đặt cọc giữ chỗ là 100 triệu/nền.

Thông tin từ nhiều môi giới và các trang rao vặt dự án Green City đang được rầm rộ chào bán ra thị trường vào ngày 12/1/2019 tới đây. Theo đó một nhân viên tư vấn nhận là đơn vị phân phối Green real cho hay dự án Green City quận 9 sẽ bàn giao nền cho khách hàng vào quý I/2020 và cũng thông tin thêm Green City quận 9 sẽ có quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 3/2019. Như vậy, ở đợt đặt cọc giữ chỗ tháng 12/2018 hay đợt mở bán dự án sắp tới Green City quận 9 vẫn chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán cho khách hàng.

Tìm thông tin dự án Green City quận 9 trên internet, kết quả mà chúng tôi nhận được là hàng loạt các trang rao vặt về dự án Green city quận 9. Hoàn toàn không tìm được bất kì kết quả nào về dự án Green City quận 9 trên website của chủ đầu tư Công ty Cổ phần xây dựng kinh doanh bất động sản Nam Khang hay trên website của đơn vị phân phối dự án Công ty cổ phần Green Real.

Theo nguồn tin tổng hợp từ CafeLand, dự án Green City quận 9 do Công ty Cổ phần xây dựng kinh doanh Bất động sản Nam Khang làm chủ đầu tư kí kết hợp tác cùng Công ty Cổ phần đầu tư Địa ốc May và Công ty Cổ phần Green Real là đơn vị phân phối dự án.

Green City quận 9 có diện tích rộng khoảng 23,7 ha, mật độ xây dựng khoảng 66%, dự kiến cung ứng ra thị trường 257 lô đất gồm 127 lô nhà phố liền kề vườn, 98 lô shop house và khu village ven sông khoảng 32 lô. Quy hoạch giai đoạn 1 khoảng 7,4ha.

Diện tích mỗi lô đất Green City quận 9 dao động khoảng 80m2 – 140m2, có vị trí tiếp giáp 3 mặt sông (2 mặt giáp sông Tắc) tạo không gian thoáng đãng cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án Green City quận 9 còn bố trí công viên ven sông, khu thể thao, trường tiểu học nội khu tại dự án nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và thư giãn của cư dân. Được biết, mức giá dự kiến mỗi lô Green City quận 9 dao động từ 24, 5 – 28 triệu đồng/m2. Để đến được dự án Green City quận 9, từ trung tâm Sài Gòn, chúng tôi phải mất hơn một giờ đồng hồ di chuyển. Đường Tam Đa nơi dự án tọa lạc khá vắng vẻ, khi hai bên đường thưa thớt nhà dân sinh sống, cỏ mọc ùm tùm và rất nhiều thửa đất hiện đang quây tôn và để đó, thật sự khiến chúng tôi bối rối trong việc xác định dự án. Nhưng có thể nói đường Tam Đa là một điểm cộng cho dự án, bởi lẽ đường khá rộng và đẹp thuận lợi cho việc di chuyển.

Dựa vào bản đồ phối cảnh nhóm phóng viên chúng tôi cuối cùng đã tìm được khu vực dự án, bên ngoài khu đất của dự án Green City quận 9 được bao quanh bởi các tấm pano quảng cáo đẹp mắt, không gian sống thân thiện, thế nhưng chúng tôi lại hoàn toàn không tìm được tên hay bất kì thông tin nào về dự án.

LAU Architect Singapore và công ty thiết kế Kết Nối Việt Nam đã bắt tay nghiên cứu, sáng tạo và vẽ ra được mẫu biệt thự mái bằng thích hợp. Đường nét kiến trúc đơn giản gồm các khối chủ nhật “ăn khớp” vào nhau độc đáo. Độ tương phản giữa mảng tường đặc và mảng kính trong suốt, tương phản giữa gam màu đậm và nhạt, tỷ lệ hình khối, khoảng lùi hợp lý. Hình khối tổng thể từng ngôi nhà theo chữ L tạo được nhiều góc nhìn từ trong ra ngoài gần gũi thiên nhiên.

Nội thất bao gồm 4 phòng ngủ, phòng thờ, kho, bếp, sảnh lớn đón khách. Qua khỏi cổng chính là chỗ đậu 2 xe hơi rồi đến hồ bơi gia đình/mặt nước cảnh quan/sân vườn tùy thích. Bao trùm VIP 11 là công viên. Công viên sông Tắc với nhiều cây xanh hoa cỏ, đài ngắm trăng, khu nướng ngoài trời, đường dạo, mép sông là 5 bậc thềm rải nhẹ tiếp cận mặt nước.

VIP 11 có một công viên nội bộ và cổng riêng biệt lập với bên ngoài. Công viên nội bộ với hình quả trứng cũng có đài phun nước âm sàn, vườn trẻ em, hoa cỏ, bóng mát và khu nướng. Cây bóng mát gồm lộc vừng, phượng vĩ, ngọc lan.


Kính sơn màu ốp bếp Sự kết hợp kính nối phẳng với màng phim PVB tạo ra những, Qua khái niệm về kính dán an toàn ở trên, bạn hãy hình dung, kính dán an toàn 2 lớp là việc ghép 2 lớp kính cường lực qua 1 lớp màng phim PVB. Về ưu điểm

- Phone: +84-908-744-256